Vincitore - уникальный застройщик в Дубае

Застройщик Vincitore

Сегодня я познакомлю вас с небольшим застройщиком в Дубае, проекты которого имеют ярко выраженный стиль и влияние итальянской архитектуры. Застройщик носит имя Vincitore, что с итальянского переводится как «Победитель» (правильно произносить Винчиторе, но в англоязычном Дубае можно и Винситоре, все привыкли).

 

Все объекты застройщика расположены в районе Arjan Dubailand. Это активно развивающийся район, центром которого выступает туристическая достопримечательность Miracle Garden, самый большой парк цветов в мире. Arjan соседствует с районами JVC, Motor City и Dubai Science Park.

Удобная транспортная доступность позволяет одинаково быстро добраться как до Пальмы Джумейра, так и в Даунтаун (12-15 минут на машине), одинаковое расстояние до аэропорта Dubai International и Al Maktoom (25-30 минут), удобный выезд на трассу Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Street. При этом в самом районе и на выездах никогда не бывает пробок, как в более популярных Barsha или соседнем JVC. 

В плане развития метрополитена Дубая на 2025-2030 года есть станция метро Dubai Hills и станция метро Arjan. Первая расположится вблизи молла Dubai Hills, вторая – в районе Аржан, близко к парку Miracle Garden. Это даст новый импульс в развитии района и приведёт к росту стоимости недвижимости в нём. Пока же это один из районов Дубая с самыми доступными ценами на жильё! 

Проекты Vincitore в районе Arjan (жёлтые метки) и достопримечательности района (синие метки)

У Vincitore два полностью завершённых проекта – Vincitore Palacio (получил награду в 2018 году как лучший старт нового девелопера) и Vincitore Boulevard (награда за преображение облика района Arjan). В стадии, близкой к полной готовности, находится проект Vincitore Benissere.

В октябре 2022 года девелопер запустил новый проект Vincitore Volare, особенностью которого стали искусственные лагуны и водопад на подиуме.

Vincitore Dolce Vita

Актуальный проект, находящийся в продаже

Данный объект состоит из резидентской и отельной части. Оператор отеля будет выбран в процессе строительства при достижении определённого процента готовности объекта.

 Особенности Dolce Vita – квинтэссенция итальянского стиля. Наружная и внутренняя отделка, просторные балконы, колонны и лепнина, множество фонтанов и зелени на общей территории.

Центральный вход в здание Dolce Vita, рендер

 

Лобби Dolce Vita, рендер

На подиуме здания размещается большое количество объектов инфраструктуры:

План этажа и инфраструктура подиума

Здесь мы встретим изобилие итальянской архитектуры, классические фонтаны, гольф клуб, круглосуточный ресторан с обслуживанием у бассейна, спортзал, сауну, СПА центр, джакузи и соляную комнату.

Гольф-клуб на подиуме, рендер

Ривьера (большой бассейн) на подиуме, рендер

Лаундж зона на подиуме, рендер

При этом стоимость содержания довольно низкая – Service Charge всего 15 дирхам за квадратный фут в год (в Business Bay обычная ставка 20 дирхам)

Сдача объекта запланирована на 2кв 2026г резиденция и на 4кв 2026 для отеля.

 

Vincitore Dolce Vita - стоимость и доступность

На 24 августа 2023 продажи уже идут. Бюджетные студии уже закончились (старт цен был от 730тыс. дирхам), минимальная студия сейчас – 1,05 млн. дирхам. Изредка появляются cancellations (покупатель не справился с платежами или передумал и его квартира возвращается в сток по начальной цене), но их практически сразу забирают.

Апартаменты с одной спальней есть в продаже. Квартиры площадью 630-680 кв.футов стоят от 1,077 до 1,1 млн. дирхам

Также есть премиальные 1-комнатные апартаменты с дополнительной комнатой под офис. Их площадь 730-800 кв. футов, стоимость 1,27 – 1,3 млн. дирхам.

Апартаменты с двумя спальнями имеют два типа: маленькие с площадью 930-950 кв. футов по цене от 1,46 млн. дирхам и большие площадью 1100 кв. футов и с ценой 1,8 млн. дирхам.

До конца августа действует скидка на налог DLD. Вместо 4% от стоимости квартиры нужно будет уплатить всего 2%!

Рассрочка

Застройщик предлагает 4 платежных плана на выбор:

• При оплате сразу полной стоимости квартиры покупатель начинает получать ROI ежеквартально по 2% в квартал, чеками. В процессе строительства покупатель получает возврат 24% от стоимости квартиры
• План 90/10. 90% стоимости выплачивается в течение года, Из них 34% (4% - налог DLD) в начале при подписании договора, 30% через полгода и ещё 30% через год. И застройщик берёт на себя управление вашей квартирой на три года после сдачи под гарантированные 8% годовых.
• Пятилетний план. В течение трёх лет строительства вы выплачиваете 74% стоимости ежемесячными платежами в соответствии с предложенным графиком, оставшиеся 36% в течение двух лет после сдачи вы вносите ежемесячно по 1%
• План 50/50. Первый взнос 24%, затем по 10% каждые полгода и оставшиеся 50% только при получении ключей от квартиры.

Разные планы предложены для разных типов инвесторов: кому-то интересен гарантированный доход, кто-то хочет растянуть платежи на бОльший срок, кто-то рассматривает покупку для флиппинга. Застройщик идёт навстречу каждому.

Чтобы купить недвижимость в Дубае, обратитесь ко мне. Я расскажу вам о застройщиках и текущих объектах, чтобы вы могли выбрать лучшее предложение на рынке!

   

< Предыдущая